Działki i grunty na sprzedaż Rysie

Opis oferty

Atrakcyjna działka budowlano–usługowa w miejscowości Rysie, gmina
Dębe Wielkie obok Warszawy.

Na sprzedaż oferuję działkę o numerze ewidencyjnym 466/6,
położoną w malowniczej miejscowości Rysie, w gminie Dębe Wielkie
(powiat miński).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w
sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje komfort i
kameralny charakter miejsca.
Działka posiada dogodny dostęp z dwóch stron:

od strony drogi powiatowej nr 2219W – poprzez działkę z
ustanowioną służebnością przejazdu,oraz bezpośrednio od drogi
gruntowej, z przeciwległej strony nieruchomości.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz
nieuciążliwe usługi.
To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę
domu w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących
prowadzenie spokojnej działalności usługowej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy i Mińska
Mazowieckiego.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania zgodnie z obowiązującym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr
SR.XXIV.0007.231.2021 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 25 lutego 2021
r. – działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RN/MN/U,
który przewiduje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,usługi nieuciążliwe (np.
biuro, gabinet, przedszkole, sklep, salon kosmetyczny),możliwość
utrzymania funkcji rolniczej lub ogrodniczej,maksymalną powierzchnię
zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalną powierzchnię
biologicznie czynną – 50%,wysokość zabudowy – do 10 m,dachy
spadziste o kącie 25–45°,dopuszczenie budynków gospodarczych i
garażowych.
Na mocy Uchwały Nr SR.VII.0007.57.2024 Rady Gminy Dębe Wielkie z
dnia 6 listopada 2024 r., gmina przystąpiła do sporządzenia nowego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego ten
teren. Do czasu uchwalenia nowego planu obowiązują aktualne zapisy z
2021 roku.

Media i infrastruktura:
Prąd – w drodze przy działce.Wodociąg gminny – w drodze.Gaz –
dopuszczenie zasilania ze zbiorników podziemnych lub
naziemnych.Odprowadzenie ścieków – do zbiornika bezodpływowego
lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z MPZP).Dojazd
zapewniony drogą gminną utwardzoną, z bezpośrednim dostępem do
drogi publicznej.
Lokalizacja i komunikacja:
3 km do centrum Dębego Wielkiego,10 min do Mińska Mazowieckiego,20
min do granicy Warszawy (autostrada A2),W pobliżu stacja PKP Dębe
Wielkie (SKM i Koleje Mazowieckie),W okolicy sklepy, szkoła,
przedszkole, punkty usługowe, przystanek autobusowy.
Atuty nieruchomości:
Spokojna, zielona okolica,Możliwość zabudowy mieszkaniowej i
usługowej,Media w drodze,Dogodny dojazd do Warszawy i Mińska
Mazowieckiego,Obowiązujący plan miejscowy z 2021 r. oraz rozpoczęta
procedura nowego MPZP.
Dane podstawowe:
Numer działki: 466/6Miejscowość: RysieGmina: Dębe WielkiePowiat:
MińskiSymbol MPZP: RN/MN/UPowierzchnia: 5911 m²Cena: 443 325 PLN
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To miejsce to
idealne połączenie spokoju, świetnej lokalizacji i możliwości
zabudowy – przekonaj się sam!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
Damian Andruszko
Tel: 790 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."